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守山市川田町　第１全２棟１号棟

全2棟の1号棟　土地面積：49.57坪
オール電化住宅　駐車スペース2台分
パントリー付き　ルーフバルコニー　トイレ2ヶ所あり
WIC・玄関収納・床下収納など収納スペース充実しています
フラット35ｓ（金利Aプラン）利用可

価格: 3,480万円

所在地/交通: 滋賀県守山市川田町
 東海道本線「守山」駅バス17分「河西ニュータウン前」停歩15分

間取り/建物面積: 4LDK

105.09㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【区画図】
ドラッグユタカ　守山播磨田店
約1639m／21分



ウエルシア滋賀守山店
約1925m／25分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント上阪大

: 不動産購入を考えているなら、当社にお任せください。シングル、カップル、ファミリーなど、条件に合わせた不動産をご用意しております。

ポイント・特徴

シャワー付洗面台　 LDK15帖以上　システムキッチン　トイレ２ヶ所　浴室乾燥機

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：104325325 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県守山市川田町
交通	東海道本線「守山」駅バス17分「河西ニュータウン前」停歩15分東海道本線「野洲」駅徒歩48分東海道本線「栗東」駅徒歩71分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	105.09㎡(31.78坪)
価格	3,480万円
駐車場/月額料金	有(2台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	163.88㎡(49.57坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(北西公道 7.6m 間口 6.1m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	工業
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 7月 (予定)
総区画数/販売区画数	2区画/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	建基準法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域
取引態様/引渡時期	仲介/2026年8月下旬	建築確認番号	第R08SHC104643号
物件番号	104325325	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	建設住宅性能評価書付室内洗濯機置場フローリングバルコニールーフバルコニー公営水道公共下水オール電化 24時間換気システム電気有駐車2台可耐震構造 IHクッキングヒーターシステムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ２ヶ所独立洗面台床下収納ウォークインクロゼット TVモニタ付インターホン複層ガラスディンプルキー防犯カメラ
備考	河西小（徒歩12分）/守山北中（徒歩28分）　はすねだこども園徒歩8分　バロー徒歩6分　ファミリーマート徒歩6分　守山市民病院徒歩28分　播磨田郵便局徒歩16分　クスリのアオキ徒歩6分　※建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48㎡及びポーチの一部約0.61㎡あり　※駐車可能台数は車種による　※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会